2000瓦社区

2000瓦社区将高质量与可持续融合在一起

2000-Watt-Areal(2000瓦小区)即最新一代的可持续房地产认证体系。它以它全面完整的评价体系为小区用户带来超高的生活质量,为投资商带来高利润,为能源转型则作出巨大的贡献。

与以前片面地,只在技术上关注单个建筑的认证系统不同,瑞士联邦能源部颁发的2000-Watt-Areal(2000瓦小区)证书把用户放在中心并把放眼小区的可持续性。在考虑了运营能耗的同时,该认证体系还关注施工所需的灰色能耗,日常交通与流动性以及生活质量上的标准。除了能效和可再生能源之外,充足的人均居住或办公面积也是该认证体系的又一重要因素。该认证体系是在瑞士工程师和建筑师协会的能源路径(SIA-Effizienzpfad Energie)以及适用瑞士城镇的能源城市标签(Energiestadt-Label)基础上发展而来,并可以和建筑认证组合使用。直至建筑运营阶段的定期的重复认证能确保小区确实能达到确定的质量目标。新的“2000-Watt-Areal in Transformation”(转变的2000瓦小区)完善了至今为止只涉及“Entwicklung”(开发)与 “Betrieb”(运营)的认证体系,并使该认证体系在为新建小区提供认证的同时也能帮助既有小区实现可持性的继续发展。

借助认证的高于平均水平的质量来实现市场定位

社会对小区可持续性和舒适性的要求在不断提高,这使房地产市场对可持续产品和服务的需求也日益增长。一份认证证书能根据差异性和质量很好地确定一个小区在市场上的定位。被确认的高出平均水平的质量则能为房地产销售和出租带来价格优势。虽然,由能效带来的价格优势因近年来日趋严格的法律制度而在逐渐减弱,但用户为舒适度买单的积极性却在逐步增加,同时小区的可持续发展也会因此而得以保证。对小区发展趋势,多元性和灵活性的预测能让获证的小区获得高度的竞争力,实现保值并能防御未来经济和政策变化的风险。

日益增长的对评估工具和基准的需求

投资者因其投资而越来越重视可持续性标准。绿色房地产和环境贷款正为当前时尚。随着投资人对其投资组合生态足迹的意识与日俱增,市场上对相关评估工具和数据的需求也在增强。2000-Watt-Areal(2000瓦小区)证书是一个独立的认准印章,它能创造透明度并使房地产成为基准。对于公司的环境报告来说,房地产运营中发生的能耗和温室气体排放也非常重要的, 而在2000-Watt-Arealen(2000瓦小区)认证的监控工作中就能记录和处理这些数据。

创造一个运转良好的生活空间

2000-Watt-Areal(2000瓦小区)认证体系在考虑能源同时也重点考虑小区和过程中的社区建设。这里,包含了社会领域的全面性洞察方式能帮助优化整个生命周期,创造小区内的协同效应,为用户提供较高的生活质量,并促使实现高度的房客满意度和归属感,从而创造小区的特色。这也会给销售和(再)出租带来优势,从而减少空置状况。运营可持续性小区的各类服务能为新的商业模式提供潜能。同时,小区所在的市政管理部门又能从城镇内部发展的模范典例,积极活跃的居民和按2000瓦社会宗旨来实施社区能源和交通政策的工作中获益。

关注过程和灵活性

高质量不仅表现在产品 – 即建好的小区里,而且也体现在从房地产开发到实施直至运营的整个过程中。这期间,会对各个阶段提出相应的问题并尽早且成本合理地寻求最佳解决方案。2000瓦小区证书可以有序理清可持续性的复杂性。通过证书可以更简单地集中向诸如设计师和运营方等项目参与方提出高标准的要求。此外,参与方之间组织有序地交流能保证过程的高效进展,从而可避免发生因变化而引起的开支(修改费)。2000-Watt-Areal(2000瓦小区)认证体系在选择达标措施方面具备高度的灵活性并能因此实现经济上的优化。2000-Watt-Areal(2000瓦小区)认证体系是一个非常有价值的工具,它能帮助投资方和运营方实现其房地产项目高质量的标准,并能提高诸如管辖用地的市政机构或邻里等外部相关方对项目的接受度。

 

2000-Watt-Areal认证体系的三部分“开发”,“运营”和“转变”

更多信息更多信息请详见:

www.2000watt.swiss

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