用被动房组件翻新办公楼

实际行动

作为高性能建筑项目的设计师，我们决定通过我们的技术，将我们自己的办公楼用被动方组件来进行翻新改造。围绕这个既有的建筑的工作本身就是可持续的。我们的社会责任则是让它达到最高的性能。2014年8月1日，这座建筑在当地政府、亲朋好友、受邀的宾客以及东北明尼阿波利斯理事会的成员Kevin Reich 和瑞士名誉领事 Rudolf Gutmann 的帮助与见证下正式的重新投入使用。

转型

在大概三个多月的时间内，整个室内空间被新的“绿色”表面翻新覆盖, 并增加了新的用电负荷，此外能耗和碳排放平衡也明显得到了降低，空间连通和实用性也得到了改善。以适应新的办公建筑的使用功能。建筑的外墙的热阻改善到了R值为38，铝合金窗户被德国产的三层 Tanner 保温窗取代。建筑内安装了森德（Zehnder）的热回收系统（进行焓交换），之前分设的采暖和制冷设备被合成一个一体化设备。全部的照明通过LED灯具实现，由此将照明负荷从12500瓦降低到让人难以置信的860瓦：这相当于是对原始状况93%的改善。电动的海拉（Hella）户外百叶窗使建筑性能得到了全面提升，最终结果非常让人满意。

结果

通过使用被动房组件进行翻新后，建筑能耗比该区域同类办公楼的平均水平低 78.9％。节能改善措施的成本回收期也只有短短几年。为了提高舒适性，享受性和落实明确的环保意识而进行的投资则立即获得了回报。23号大街901号建筑建立了新的办公建筑标准并且证明了整体方法会带来巨大的性能和更优的碳足迹。这也成为一个有力的证明，我们可以以低廉的价格来执行目前的CO2行动计划，以发挥生态领导作用并完成税务责任且获得奖励。

主要指标

• 用被动房组件进行改造
• 三层玻璃的高性能窗户，高太阳能吸收率（53%），透明玻璃，整体窗户U值小于0.17 BTU/(h SF F)
• 室外电动遮阳百叶窗
• 保温极好的外墙 R-38
• 均衡的热回收通风系统（焓热交换）
• 根据需求提供的热水系统
• 全面的“绿色”材料

能耗

• 场地能源消耗强度 21.3千英热/平方英尺
• 次能源消耗轻度30,3千英热/平方英尺