Bürosanierung mit Passivhaus-Komponenten

An der 901 23. Avenue im Nordosten von Minneapolis entstand ein massgeschneidertes Klinikgebäude für Dr. C.E. Arlander und K.A. Sodergren. Sie wurde 1953 vom Architekten Irwin E. Engler entworfen, fertiggestellt und 1954 erstmals bezogen. Genau 60 Jahre später kauften Stephan Tanner und Tim Delhey Eian das Gebäude, um es zum neuen Zuhause für das Architekturstudio zu machen. Das Gebäude wurde ursprünglich mit den schlanken Linien der modernen Architektur des mittleren Jahrhunderts entworfen und für eine lange Lebensdauer gebaut.

Energienutzung, 78,9% unter dem Median vergleichbarer Bürogebäude

Facts

Projektzeitraum

2014

Ingenieur

TE Studio/ Intep

Konstruktion

Tanner Construction

Den Weg gehen

Als Planer von Hochleistungsprojekten haben wir uns entschieden, unsere Fähigkeiten für die Modernisierung mit Passivhaus-Komponenten für unsere eigenen Büros zu nutzen. Die Arbeit mit dem vorhandenen Gebäudebestand ist von Natur aus nachhaltig. Sie auf ein Höchstmass an Leistung zu bringen, ist unsere gesellschaftliche Pflicht.  Am 1. August 2014 wurde das Gebäude mit Hilfe unserer lokalen Nordostgemeinde, Freunden und Familie, geladenen Gästen sowie dem Mitglied des Northeast Minneapolis Council, Kevin Reich, und dem Schweizer Honorarkonsul Rudolf Gutmann offiziell wieder eröffnet.

 

Die Transformation

Innerhalb von etwas mehr als 3 Monaten wurde der Innenraum mit neuen „grünen“ Oberflächen durchweg gut renoviert, neue Leistungsspitzen hinzugefügt, die Energie- und CO2-Bilanz deutlich gesenkt und der Fluss und die Nutzbarkeit verbessert, um der neuen Nutzung als Bürogebäude gerecht zu werden. Die Aussenwände wurden auf einen R-Wert von 38 verbessert, die Aluminium-Frontfenster durch dreischalige Tanner-Fenster aus Deutschland ersetzt, ein Wärmerückgewinnungssystem mit Enthalpieaustausch von Zehnder installiert und die beiden separaten Heiz- und Kühlanlagen zu einer Einheit zusammengefasst. Die gesamte Beleuchtung wurde durch LED ersetzt, die die installierte Beleuchtungsleistung von 12’500 auf erstaunlich niedrige 860 Watt senkte: eine Verbesserung um 93% gegenüber dem Ausgangswert! Die motorisierten Aussenblenden von Hella runden das Bild der Leistungssteigerung ab und das Endergebnis ist einfach spektakulär.

 

Die Ergebnisse

Die Sanierung mit Passivhaus-Komponenten bringt eine Energienutzung, die 78,9% unter dem Median vergleichbarer Bürogebäude in der Region liegt. Die fiskalische Amortisation von Energieverbesserungsmassnahmen beträgt nur wenige kurze Jahre. Die Investitionen in mehr Komfort, Genuss und ein klares Umweltbewusstsein sorgen für sofortige Rendite. Der 901 23. Avenue NE setzt neue Massstäbe für Bürogebäude und zeigt, dass ein ganzheitlicher Ansatz zu massiver Leistung und CO2-Bilanz führt. Es ist ein Beweis dafür, dass wir die heutigen CO2-Aktionspläne kostengünstig erfüllen können, um sowohl die ökologische Führung als auch die steuerliche Verantwortung und Belohnung zu übernehmen.

 

Hauptmerkmale

  • Nachrüstung mit Passivhaus-Komponenten
  • Dreifach verglaste Hochleistungsfenster mit hoher Solarwärmezunahme (53%), Klarglas und eingebautem U-Faktor von weniger als 0,17 BTU/(h SF F)
  • Aussenbereich, motorisierte Beschattung
  • Superisolierte Wände R-38
  • Ausgewogene Wärmerückgewinnungsbelüftung mit Enthalpieaustausch
  • Warmwassersystem auf Anfrage
  • Durchgängig „grüne“ Materialien

 

Leistung

  • 21,3 Standort EUI (kBtu/ft²)
  • 30,3 Quelle EUI (kBtu/ft²)

Leistungen

Modersinierung mit Passivhaus-Komponenten

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