zVg Dachtler Partner AG, Zürich
Facts
Projektzeitraum
2017-2021
Auftraggeber
Eiffage Suisse AG
Resultat
Entsorgungskonzept Areal, Zertifizierung nach greenproperty Gold und Planung nach Minergie-Eco
Das neue Areal Tivoli Garten – direkt angrenzend an das Parkhaus des Shoppi Tivoli – wird, in einem 5 bis 7-geschossigen Sockelbau sowie in zwei Türmen mit je 19 Geschossen, neue Wohnungen, Büros, Kleingewerbe sowie einen Baumarkt beherbergen. Der Sockel aus einer Einstellhalle, die mit dem angrenzenden Parkhaus verbunden wird, hebt die „Stadtebene“ in das 1. OG. Auf dieser Ebene erfolgt die Erschliessung der Gewerbeeinheiten sowie der Büro- und Wohnflächen. Mit der zum Teil unter dem Areal verlaufenden neuen Limmattalbahn und den umliegenden Angeboten wird hier ein Areal an einem sehr guten Standort erstellt.
Das Gütesiegel setzt hohe Massstäbe für einen nachhaltigen Umgang mit Liegenschaften. Als eines der ersten Projekte wird der Tivoli Garten nach der Version 2019 von greenproperty auf Stufe Gold zertifiziert. Für das Prädikat „Gold“ ist in allen greenproperty-Dimensionen (Nutzung, Infrastruktur, CO2/Energie, Materialien, Lebenszyklus) mindestens 55% und überdies die Minergie-ECO Ausschlusskriterien zu erfüllen. Immobilien, die eine greenproperty-Bewertung erhalten, sind nachhaltiger und zukunftsfähiger als herkömmliche Liegenschaften.
In einer herausfordernden Ausgangslage mit beschränkt verfügbaren Flächen bzw. Zugangspunkten für die Entsorgung entwickelte intep Entsorgungsvarianten und evaluierte die betriebliche Machbarkeit. Für die Bereiche Wohnen und Gewerbe im Betrieb wurden die Abfallmengen pro Fraktion basierend auf Benchmarks ermittelt. Im nächsten Schritt wurden die Prozesse und der Flächenbedarf bei Einsatz von Standardcontainern vs. oberirdischen oder versenkten Presscontainern aufgezeigt. Unter Einbezug der Planer und der Gemeinde wurde ein Entsorgungskonzept zur Eingabe bei der Gemeinde erstellt.
Nachhaltigkeitsbegleitung des Entwicklers
Zertifizierung nach greenproperty
Beratung des Planungsteams
Aufzeigen von Entsorgungsvarianten (Behälter, Prozesse)
Kontrolle der Umsetzung auf der Baustelle
Entsorgungskonzept inkl. Ermittlung der Abfallmengen und der erforderlichen Räumlichkeiten