Nachhaltigkeit systematisch steuern: Leitfaden Nachhaltiges Bauen der ASIG

Nachhaltigkeit stellt Baugenossenschaften vor die Herausforderung, ökologische, wirtschaftliche und soziale Zielsetzungen systematisch miteinander zu verbinden. Für die ASIG Wohngenossenschaft wurde deshalb ein übergeordneter Leitfaden Nachhaltiges Bauen entwickelt, der Nachhaltigkeit als strategisches Steuerungsprinzip im gesamten Immobilienlebenszyklus verankert.

Der Leitfaden dient als zentrales Orientierungsdokument auf Ebene von Vision und Strategie. Er definiert den thematischen Betrachtungsbereich, formuliert Nachhaltigkeitsziele und schafft eine gemeinsame Grundlage für Planung, Realisierung und Betrieb von Gebäuden. Dabei werden die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit – Ökologie, Ökonomie und Soziokultur – gleichwertig berücksichtigt.

Im Fokus der ökologischen Dimension stehen Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Klimaschutz, sowie Biodiversität und Klimaanpassung. Die ökonomische Dimension adressiert langfristige Wirtschaftlichkeit und Regionalökonomie. Die soziale und kulturelle Dimension rückt Nutzerbedürfnisse, Gesundheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt.

Der Leitfaden orientiert sich am Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) sowie an internationalen und lokalen Nachhaltigkeitszielen. Die Übereinstimmung mit den Zielen der Agenda 2030 wird transparent ausgewiesen und stärkt die strategische Ausrichtung der Organisation.

Vom Leitbild zur Umsetzung: Das Pflichtenheft Nachhaltiges Bauen

Als integraler Bestandteil wurde ein Pflichtenheft Nachhaltiges Bauen erarbeitet, das die strategischen Zielsetzungen in konkrete Handlungsanweisungen übersetzt. Es definiert Zielwerte und Bewertungsmaßstäbe für relevante Nachhaltigkeitskriterien und klärt SIA-phasengerecht Verantwortlichkeiten.

Für jedes Bauvorhaben wird auf dieser Grundlage ein projektspezifisches Pflichtenheft erstellt. Die darin festgelegten Zielvereinbarungen sind verbindlich und werden phasengerecht umgesetzt sowie überprüft. Dadurch entsteht ein strukturierter Mechanismus zur Qualitätssicherung und zur kontinuierlichen Verbesserung.

Nachhaltigkeit als integraler Bestandteil von Entscheidungsprozessen

Ein zentrales Anliegen bei der Entwicklung des Leitfadens war es, Nachhaltigkeit nicht als Zusatzanforderung zu verstehen, sondern als integralen Bestandteil bestehender Planungs- und Entscheidungsprozesse zu verankern.

Der Leitfaden bietet hierfür praxisnahe Vorgehensweisen und Hilfsmittel, die unterschiedliche Rollen, Verantwortlichkeiten und Einflussmöglichkeiten der beteiligten Akteur:innen berücksichtigen. Gleichzeitig wurde darauf geachtet, dass nachhaltige Lösungen mit einem angemessenen Aufwand an Zeit und Kosten umgesetzt werden können.

Durch die systematische Verankerung von Nachhaltigkeitszielen über den gesamten Lebenszyklus hinweg – von der Planung über die Realisierung bis zum Betrieb – entsteht eine robuste Grundlage für zukunftsfähige Immobilienstrategien.

Wirkung für die Organisation

Mit dem Leitfaden Nachhaltiges Bauen verfügt die ASIG über ein wirkungsvolles Steuerungsinstrument, das strategische Ambitionen mit operativer Umsetzbarkeit verbindet. Nachhaltigkeit wird dadurch messbar, nachvollziehbar und langfristig wirksam in der Organisation verankert.

Der Leitfaden stärkt die Entscheidungsqualität, schafft Transparenz für interne und externe Stakeholder und unterstützt die Baugenossenschaft dabei, ihre Verantwortung gegenüber Umwelt, Gesellschaft und zukünftigen Generationen konsequent wahrzunehmen.