IFMA Faktenblatt: Kosten im Lebenszyklus der Immobilie

Die Lebenszykluskostenbetrachtung gewinnt im Bau- und Immobilienbereich zunehmend an Bedeutung. Sie dient auch der Entscheidung, ob ein Gebäude die Investition wert ist oder nicht. Die IFMA Schweiz will mit diesem Faktenblatt zu mehr Transparenz in der Immobilien- und FM-Branche zum Thema „Kosten im Lebenszyklus der Immobilie“ beitragen.

Das Begriffsverständnis, die Methodik und die Interpretation der Ergebnisse von Lebenszykluskostenermittlungen für Immobilien sind oftmals nicht einheitlich und führen in der Facility Management (FM)-Branche mitunter zu einem irreführenden Verständnis von Lebenszykluskostenbetrachtungen. So ist zum Beispiel immer wieder von der Regel „20% Investitionskosten zu 80% Betriebskosten“ zu lesen.

Das Faktenblatt schafft Klarheit über die zugrundeliegende Methodik, über den Umfang der Kostenbetrachtung und damit über die Interpretation von Lebenszykluskosten. Dadurch soll die Frage geklärt werden, wie die plakative Botschaft „20% Investition – 80% Betrieb“ zu lesen ist.

Das Faktenblatt soll unabhängig der Rollen und Perspektiven ein gemeinsames Verständnis schaffen und zu einer Versachlichung beitragen. Es richtet sich somit an alle, die sich mit der Ermittlung und der Beurteilung der Lebenszykluskosten von Immobilien auseinandersetzen.