Green Due Diligence

Das „Centro Commerciale Carrefour di Pavia“ wurde 2007 erbaut und ist ein einstöckiges Einkaufszentrum in der Nähe des Zentrums von Pavia, in Italien. Die Gebäudefläche beträgt 21’600 m2 und die Grundstücksfläche ist 110’900 m2. Zudem verfügt das Objekt einen Parkplatz mit 2’000 Stellplätzen. Das Eigentum an der Immobilie verteilt sich auf Union Investment und Carrefour.

Unser Team hat bei einer Begehung den Zustand der Gebäudehülle und der technischen Anlagen, sowie den Aussenbereich bewertet und somit den Lebensdauer der einzelnen Elemente ermittelt. Dabei wurde auch eine Priorisierung der Massnahmen nach Notwendigkeit aufgezeigt. Aufgrund der Ergebnisse aus der Analyse, wurden vor allem Massnahmen im Bereich des Wasserverbrauchs sowie des Stromverbrauchs für die Beleuchtung definiert. Die geschätzten jährlichen wirtschaftlichen Einsparungen nach Durchführung der Optimierungen (ohne Nebenkosten) entsprechen etwa 15% der durchschnittlichen Kosten der letzten drei Jahre. Darüber hinaus hat intep weitere Optimierungsmassnahmen für den Aussenbereich, das Entsorgungssystem und Überwachungssystem zur Messung des Energieverbrauchs, in Form eines Berichts abgegeben.