Green Masterplan

Der von einem externen Architekturunternehmen erarbeitete Pre-Design Projektstand diente intep als Grundlage für das in Auftrag gegebene Nachhaltigkeitskonzept. Für die rund 45’000 m2 grosse Arealfläche wurden in Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber übergeordnete Ziele der ökonomischen, ökologischen sowie sozialen Nachhaltigkeit identifiziert, bevor explizite Anforderungen in den nachfolgenden Nachhaltigkeits-Themengebieten formuliert wurden:

• Wasser: Der Wasserverbrauch wird so gering wie möglich gehalten, die Nutzung von Regenwasser wird einbezogen, die Anforderungen der Schwammstadt erfüllt und die Überschwemmungsgefahr gemindert.
• Energie: Der Energiebedarf wird möglichst vollständig mit erneuerbarer Energie gedeckt. Damit wird langfristig ein nahezu CO2-neutrales Areal erreicht. Das Headquarter von Landsea soll die Anforderungen eines „Positive Energy Buildings“ erfüllen.
• Grünflächen und Freiraum: Die Grünflächen unterstützen die Biodiversität sowie das Gebäude- und Stadtklima positiv, bieten wichtige Grundlagen zur Minderung der Überschwemmungsgefahr und dienen als soziale Erholungsflächen.
• Material und Abfall: Die Materialkreisläufe werden möglichst geschlossen, um das Abfallaufkommen zu reduzieren.
• Verkehr und Mobilität: Emissionen wie Lärm oder Abgase werden minimiert, um eine hohe Freiraum- und Luftqualität zu sichern.
• Architektur und Bauen: Die architektonischen Konzepte tragen zum Wohlbefinden der Bewohner*innen und Berufstätigen bei und berücksichtigen eine solar-passive Bauweise.
• Organisation und Betrieb: Die Nutzer*innen und Betreiber identifizieren sich mit dem Areal und tragen entscheidend zur Pflege der Gebäude, des Freiraumes und somit zur Werterhaltung bei.

Intep setzte sich in einem hohen Detaillierungsgrad mit den einzelnen Themengebieten auseinander und erarbeitete dabei konzeptionelle Lösungsansätze auf Areal- und Gebäudeebene unter Berücksichtigung von klimatischen Bedingungen und Einbezug von Synergien zwischen den einzelnen Themenfeldern. Hauptaugenmerk innerhalb des erarbeiteten Masterkonzepts wurde auf das datenbasierte Regenwassermanagement auf dem Areal gelegt, welches wiederum im Zusammenhang mit dem nachhaltigen Gebäudebau und die Gestaltung naturnaher Grünflächen auf, an und neben den Gebäudekomplexen steht.

Abbildung 1: Auszug aus dem Nachhaltigkeits-Masterkonzept: Regenwassermanagement mit dezentralen Massnahmen und in Zusammenwirkung mit einer nachhaltigen Gebäudeentwicklung und Schaffung von naturnahen Grünflächen.