OPES FM-Beratung M74

Quelle: Henning Larsen Architekten

Im Rahmen der Planung und Realisierung des Bürogebäudes M74 in München, ist intep für das planungs- und baubegleitende Facility Management beauftragt. Dies beinhaltet die Erstellung eines Betriebskonzeptes sowie die Definition der FM-Anforderungen in den frühen Planungsphasen.

Planungs- und baubegleitendes FM für ein Bürogebäude in München

Facts

Auftragszeitraum

2019 bis 2020

Auftraggeber

OPES Management GmbH

Die OPES Immobilien GmbH entwickelt gegenwärtig ein Neubau-Quartier direkt angrenzend an das Firmengelände der Knorr-Bremse AG im Norden Münchens. Das Bürogebäude (M74) soll auf einer Fläche von ca. 34.000 BGF etwa 1.200 Arbeitsplätze beherbergen und den Nutzern die Annehmlichkeit eines Betriebsrestaurants im Erdgeschoss bieten. Für das in der Planung (LP4) befindliche M74 ist das Ziel, mit dem planungs- und baubegleitenden FM die Weichen für einen optimalen Betrieb zu stellen.

 

Im Rahmen eines Workshops hat intep die Anforderungen und Qualitäten des künftigen Betriebs abgestimmt. Die Ergebnisse bilden die Grundlage für die Überprüfung der Planung auf FM-gerechte Aspekte sowie für die Festlegung des Service-Levels im Rahmen der Erstellung der betrieblichen Konzepte. In einer zweiten Phase hat intep ein FM-Planungsreview auf Basis der LP4-Planung mit dem Fokus auf die Realisierung eines effizienten Betriebs und die Prüfung der betriebskostenrelevanten Punkte erarbeitet.

 

Aufbauend auf dem Planungsreview erfolgt die Ausarbeitung der betrieblichen Konzepte auf Basis des Planungsstandes LP4. Für die jeweilige Ausarbeitung der Konzepte legt intep mit dem AG die Planungsgrundlagen fest und dokumentiert diese in den Konzepten. Die Fortschreibung der betrieblichen Konzepte ist für LP8 bei den optimalen Leistungen aufgeführt und kalkuliert.

Leistungen

Betriebskonzept und strategische Bauherrenberatung

Proketierung und Begleitung der Planung

Begleitung der Realisierung

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