Facts
Projektzeitraum
2019 bis 2020
Auftraggeber
Energieforschung Stadt Zürich
Im Rahmen und im Auftrag des Forschungsprogramms „Energieforschung Stadt Zürich“ leitet und bearbeitet intep seit Anfang 2019 das Clusterprojekt „Projektentwickler“. Es soll geklärt werden, wie der Sanierungsrückstand mit Hilfe von Marktkräften – in Form von Projektentwicklern – weiter vorangetrieben werden kann.
Mittels einer Datenanalyse wurde das energetische Erneuerungspotenzial aller Gebäude in Zürich geschätzt. Für den weiteren Verlauf des Projekts wurden besonders Strassenblöcke mit erhöhtem Erneuerungspotenzial ausgewählt. An einem gemeinsamen Anlass für Eigentümerschaften und Projektentwickler sollen Arbeitsgruppen gebildet werden, die anschliessend gemeinsam ein Konzept für eine energetische Erneuerung erarbeiten werden. Durch den Fokus auf Strassenblöcke können in liegenschaftsübergreifenden Projekten Synergien genutzt werden.
Ziel dieses Projekts war es zu zeigen, ob professionelle Projektentwickler durch die Zurverfügungstellung von Daten dazu motiviert und befähigt werden können, Projekte zur Erneuerung zu initiieren und zu realisieren. Mit dem Projekt sollte geklärt werden, ob und wie die Marktkräfte zum Abbau des energetischen Erneuerungsrückstands genutzt und direkt auf die Problemstelle gelenkt werden können, wobei der Fokus auf die erneuerungsbedürftigsten Gebäude gerichtet wurde. Durch die gezielte Avisierung von Projektentwicklern und ihre Einbindung im Clusteransatz wurde die Befähigung jener Akteure angestrebt, die ein wirtschaftliches Interesse an energetischen Erneuerungen haben.
38 Paare bestehend aus Eigentümern/innen und Projektentwicklern konnten erfolgreich zusammengeführt und motiviert werden, Erneuerungsprojekte zu initiieren und zu realisieren. Insgesamt wurden acht Erneuerungskonzept erarbeitet und das Ziel von vier bis sechs Konzepten übertroffen. Das Projekt hat gezeigt, dass die Marktkräfte unter gewissen Bedingungen tatsächlich genutzt werden können, um mehr Gebäude in der Stadt Zürich energetisch erneuern zu können. Da eine Verstetigung des Erneuerungsprozesses in der Stadt Zürich angestrebt wird, zeigt das Projekt zudem drei Varianten (öffentliche Hand, öffentlich/privat oder privat) zur Verstetigung des Ansatzes auf, abhängig vom Engagement der öffentlichen Hand und weiterer privater und halböffentlicher Akteure.
Der Schlussbericht des Forschungsprojekts sowie eine Zusammenfassung stehen zum Download zur Verfügung.
GIS-gestützte Gebäudedatenanalyse: Ermittlung der Wohn- und Bürogebäude mit dem grössten ökologischen und ökonomischen Sanierungspotential
Evaluation des Forschungsprozesses, der Workshopreihe und der entstandenen Sanierungskonzepte
Motivierung von EigentümerInnen und professionellen Projektentwicklern, Sanierungskonzepte zu entwickeln
Konzeption und Durchführung eines Workshops zur Bildung von Arbeitsgruppen